Sau đây là 7 kinh nghiệm mách cho những bạn khi đi thuê kho :

1. Vị trí kho bãi cho thuê : là địa điểm bạn muốn đặt để làm khu vực lưu giữ , bảo quản hàng. Vì thế phải đáp ứng những tiêu chuẩn sau:

– Là nơi trung chuyển hàng hóa, kho phải đơn giản cho xe lưu thông nhằm đáp ứng kịp thời việc phân phối hàng hóa từ nhà cung ứng tới bạn hoặc từ bạn đến khách hàng. Giúp bạn giao hàng nhanh hơn, chiếm lĩnh vùng thị trường tốt hơn. Vì thế, bạn cần tìm kho ở các nơi có vị trí giao thông dễ dàng.

>>> Thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp xanh, gần TPHCM tiện lợi, tham khảo ngay: https://longhau.com.vn/san-pham/nha-xuong-cho-thue-xay-san



– Kho có sàn cao ráo, không có bị ngập, đặc biệt bạn cần lưu ý trong nơi bạn định thuê có hay xảy ra tình trạng ngập, điều này có lẽ người thuê thường không lường trước được tình huống.

VD: Khu vực bạn định thuê có vị trí nằm trong vùng ngập hoặc bị cô lập ngập mỗi lúc trời mưa thì thật là tai họa. Khi đó, bạn sẽ ít khá nhiều bị tác động tiến độ hay hàng hóa phân phối sẽ chậm. Khu vực đấy chắc hẳn có độ ẩm ướt cao và sẽ không phù hợp chứa hàng thực phẩm. Dễ bị mối mọt, chuột.

– Kho có nằm trong khu dân cư đông đúc thường kẹt xe hay bị cấm vận tải không? Lưu ý thời gian qui định cấm vận chuyển của từng khu vực.

– Kho tập trung hoặc kho độc lập, riêng rẽ. Tôi lưu ý bạn điểm này đối với các công ty nhỏ, hay mới khởi nghiệp. Vì nếu như kho nằm riêng rẽ không tập trung, lúc bạn có nhu cầu vận chuyển hoặc bốc xếp. Bạn sẽ trở nên khó khăn trong việc tìm nhân công bốc xếp, xếp dỡ hàng hay người vận chuyển hàng cho bạn. Bạn sẽ điều phối xe ở khu vực khác và giá tiền sẽ cao hơn. Bởi thế, bạn cần biết sẽ lựa chọn sao cho phù hợp rồi chứ?

2. Diện tích & bên ngoài thuê:

Hiện nay, trên thị trường cho thuê kho bãi khá nhiều, và cũng vô cùng đa dạng bên ngoài chọn lựa để thuê như: thuê theo mét, thuê theo đầu tấn, thuê theo dạng khoán, …. Vì vậy, người thuê cần xác định lượng hàng hóa tồn trữ, quy cách sắp xếp có thể chất cao bao nhiêu lớp, bao nhiêu dãy, bao nhiêu mã hàng, để có thể xác định được diện tích cần thuê. Nếu mã hàng hóa cần phân loại số lô, số lot…sẽ phải mất khá nhiều diện tích lối đi để lấy hàng. Thông thường phần lối đi chiếm khoảng 10% trong diện tích chất hàng hóa.

3. Mức giá thuê:

Mức giá thuê thuê tùy theo khu vực, tình trạng kho, cơ sở đầu tư vật chất PCCC, môi trường, có cầu xe nâng, palang, palet… mà có giá thuê khác nhau.

Kho có những dịch vụ kiểm tra hàng đi kèm theo sẽ có mức giá cao hơn, nhưng diện tích thuê sẽ được điều chỉnh linh động người thuê sẽ giảm bớt được chi phí kiểm soát nhân sự, rủi ro hàng,…



4. Thời gian thuê:

Đa phần khi bạn đi thuê, bạn đều mong muốn được sự ổn định dài lâu. Tuy là vậy nhưng, bạn cần xem xét những khoản nội dung hợp đồng thuê, sự đầu tư cơ sở hạ tầng của bạn mà quyết định ký kết thời gian dài hạn. Thông thường bạn nên ký thời hạn thuê là 01 năm. Sau lúc hết hạn hợp đồng trên, cân nhắc lại nhu cầu mà điều chỉnh gia hạn thêm bởi phụ lục. Nếu bạn xác định lâu dài, bạn ký khá nhiều năm thì cần coi xét biên độ tăng mức giá hàng năm nhé, biên độ thường dao động từ 10% – 20%.

5. Chi phí đặt cọc thuê kho:

Bạn cũng quan tâm với số tiền đặt cọc thuê kho? Lúc tiến hành hợp đồng sẽ có một khoản chi phí giao kết giữ cọc giữa 02 bên dao động khoảng từ 01 tháng đến 03 tháng, vì thuê kho bạn đã đựng hàng làm vật đảm bảo nên đàm phán giảm cọc thuê kho để đỡ bị chiếm dụng vốn khá nhiều của bạn.

Hình thức thanh toán cuối tháng, Nếu thanh toán đầu tháng thì tiền cọc được áp dụng là 02 tháng. Số tiền nhằm bảo đảm thanh toán đúng hạn của bạn, trong trường hợp mất khả năng thanh toán sẽ được cấn trừ vào tiền thuê kho, chi phí điện nước..

Lãi suất thanh toán chậm sẽ là 2% x số ngày chậm x số tiền cần thanh toán.

6. Dịch vụ cung cấp:

Những dịch vụ cung cấp ở kho cho thuê có đầy đủ không, đã gồm những dịch vụ cơ bản như sau:

– Dịch vụ cung cấp điện, nước hoạt động, xem có điên 3 pha nếu như thuê làm nhà xưởng sản xuất.

– Dịch vụ bốc xếp, xe nâng- nhân công khuân vác, đóng gói, kiểm đếm.

– Dịch vụ vận chuyển hàng bởi xe vận chuyển, xe máy, xe container các loại.

– Dịch vụ kiểm soát hàng nhập xuất tồn.

7. Ký kết hợp đồng:

Lưu ý đơn vị cho thuê kho phải có giấy phép ĐKKD có đăng ký ngành nghề cho thuê kho bãi.

Hai bên ký tên đóng dấu, kèm theo giấy phép ĐKKD ngành nghề mỗi doanh nghiệp.

View more random threads: