Sau giai đoạn 'náu mình chờ thời', Thị Trường nhà ở TP. Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang hướng đến phân khúc căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ cao cấp Thành Phố Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan phân tích phải tiếp tục biến hóa dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần thủ đô sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong năm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy kế bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm thời gian trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường Hà Nội lâm vào tình hình như trên.
Mặc dù vậy, rất cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị Trường căn hộ chung cư TP Hà Nội không phải là tình trạng "đóng băng". Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đón thời cơ tiện lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung đã tăng vọt.
Giờ đây, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều ấy đã thôi thúc một loạt dự án rục rịch chào làng Thị Trường. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình tiến độ Thị Trường sống động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, các người đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, không chỉ là vì những ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ có kĩ năng "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong những năm 2020 mặc kệ tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và kĩ năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm lôi cuốn trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm tại địa chỉ giữa trung tâm thủ đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm nóng chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được xem là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ xây đắp cực thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, chơi nhởi của dân cư.
Đáng chú ý trong đó là trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trung tâm mua sắm chọn lựa lớn tiên phong hàng đầu và đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một thị tứ trung tâm Q. Hoàng Mai.
Bên cạnh đó, dự án cũng ăn điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã kiến tạo nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống bình an giữa phố P náo nhiệt.
Với giá hợp lý, lại có đầy đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng để an cư tại Hà Nội giờ đây.

View more random threads: