theo những chuyên gia, xuất hiện ba Lý Do làm thị trường Bất Động Sản (BĐS) năm 2021 đc dự báo vẫn chắc chắn và là cơ hội vàng cho nhà đầu tư khi các kênh dự án khác thường xuyên biến động.

đầu cung "mắc kẹt", giá chỉ ngôi nhà sẽ không ngừng

đi theo ghi nhận của CBRE, vào quý cuối cùng của 2020 đầy gian khổ, giá trung bình trên thị trường BĐS Nhà Đất sơ cấp cho nhưng vẫn ngày càng tăng 3%, đạt 1.412 USD/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Sang năm 2021, mặc dù môi trường thành phố Hà Nội dự báo xuất hiện hồi phục về nguồn cung với khoảng 24.000 - 26.000 căn được chào bán nhưng CBRE đánh giá giá sơ cung cấp trung bình nhưng vẫn tăng tầm 4 - 6%.



đọc thêm : nghiên cứu địa điểm dự án Green House Sơn Hòa Bến Tre

Thậm chí, hiệp hội BĐS nước ta dự báo, trong năm 2021, giá bán Nhà Đất tại những đô thị đc dự án tốt, chất lượng trên thủ đô và TP. Hồ Chí Minh sẽ không giảm khoảng 5 - 10% đối với năm 2020.

phân tích và lý giải về đà tăng giá căn nhà vào năm 2021, bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc khối kinh doanh Thứ cấp Rever, cho rằng Tại Sao phần đông tới từ nhân tố đầu cung do nhiều dự án bị vướng giấy tờ thủ tục triển khai.

"Nguồn cung căn nhà rao bán khan hiếm, trong những lúc nhu cầu mua ở cũng như đầu tư hiện nay nhưng vẫn không hề nhỏ khi là nhiều nhân tố làm giá căn hộ lên", bà Thục Uyên nghiên cứu và phân tích.

Vị này minh chứng nhiều dự án mở bán từ thời gian cuối 2020 mang lại cận Tết Nguyên đán vừa mới đây luôn trong thực trạng đắt hàng, dù giá bán giai đoạn sau trực tiếp cao rộng giai đoạn năm trước từ 5 mang lại 10%.

tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng đề xuất người tiêu dùng cần tỉnh táo "chọn mặt gửi vàng" bởi dù thị hiếu toàn môi trường vô cùng lớn nhưng lại xuất hiện tính tập trung cao.

"Những nhân tố của căn nhà mà quý khách nhà quan tâm ở thời điểm đầu năm 2021 tiếp tục gồm có chế độ giảm giá, tính pháp lý, tin cậy nhà đầu tư, Ngân sách chi tiêu, vị trí cũng như thị trường sống", bà Thục Uyên nhấn mạnh.

Kênh dự án hấp dẫn khi lãi suất thấp, giá bán vàng giảm sâu

Vàng là kim loại quý xuất hiện tính dự phòng cao nhưng không lúc nào người mua thôi băn khoăn đây xuất hiện phải là kênh dự án an ninh hay không. hiện nay, giá bán vàng trong nước cũng như thế giới vẫn chênh lệch 6 - 8 triệu đồng/lượng, có thời gian khoảng cách lên tới 9 triệu đồng/lượng.

nhiều chuyên gia đến rằng, hiện tượng giá chỉ vàng nội địa neo cao bất thường cũng như chênh lệch lớn với giá chỉ trái đất giống như hiện nay sẽ tạo rủi ro khủng hoảng rộng lớn cho những người tiêu dùng, bởi lẽ, giá chỉ vàng trong thời gian ngắn sẽ không thể duy trì ở mức cao cũng như chắc chắn sẽ có được sự điều tiết giảm đến hợp với môi trường chung.

ngoài ra, khi vắc-xin COVID-19 đc tiêm thoáng rộng, dịch bệnh tiếp tục sớm được kiểm soát khiến vàng tiếp tục mất dần ưu thế. Lúc đó, dòng vốn tiếp tục chảy sang nhiều kênh quảng cáo khác giống như đầu tư và chứng khoán hay Bất Động Sản Nhà Đất, làm giá bán vàng giảm.

"Mua vàng thời gian này chỉ hợp với người cất trữ nhiều năm, chưa phù hợp với mục đích đầu tư", một chuyên gia giấu thương hiệu khuyến nghị.

trong những khi đó, trên môi trường tài chính, so với trước Tết Nguyên đán, mặt bằng lợi nhuận tiết kiệm chi phí hiện đã giảm có thêm khoảng 0,5%/năm khi kỳ hạn dưới 6 tháng chỉ từ chưa đến 4%/năm, kỳ hạn từ 13 cho 36 tháng cũng không thật 5,5%/năm - thấp nhất trong hàng chục năm qua.



tìm hiểu thêm : http://greenhousebentre.com/

report tài chính vĩ mô năm 2021 của người tiêu dùng đầu tư và chứng khoán Vietcombank nhận định và đánh giá, lãi suất huy động có thể tiếp tục giảm thêm, tiếp đến chắc chắn ở mặt bằng thấp.

theo Chuyên Viên Nguyễn Đức Thành, Cố vấn trưởng Viện tìm tòi kinh tế cũng như cơ chế, khi lợi nhuận ngày 1 thấp, dòng tiền tiếp tục di chuyển khỏi bank cũng như các khả năng đổ dồn vào BĐS Nhà Đất.

"Nguồn cung Bất Động Sản ở khu đô thị rộng lớn vào trung hạn không tăng các nên đây là kênh xuất hiện tiềm lực đội giá mà người xuất hiện tiền tỷ nhắm đến", Chuyên Viên Nguyễn Đức Thành nhận định và đánh giá.

cơ hội vàng từ nhiều đòn bẩy tài chính hậu COVID

lãi suất huy động giảm cũng xúc tiến lãi suất mang đến vay mua nhà giảm đi theo. một số ngân hàng như OCB và MSB sẽ hạ lãi suất vay mua nhà xuống kịch kim, chỉ với 5,99%/năm, mức thấp nhất vào 10 năm trở lại đây. VNDirect nhận định và đánh giá lợi nhuận vay mua nhà sẽ tiếp tục giữ lại ở mức thấp vào năm 2021 để kích cầu mảng Bất Động Sản Nhà Đất.

đi theo chuyên gia kinh tế tài chính, tiến sỹ Nguyễn Hoài An, khi lãi suất cao, những quý khách Bất Động Sản Nhà Đất không dám sử dụng lực tác động tín dụng nhưng lợi nhuận giảm lại kích yêu thích nhóm này. "Lực cầu tăng mạnh trong những khi nguồn cung chưa có nhiều hồi phục tiếp tục dẫn tới hiện nay tượng tranh mua. bây giờ, khả năng tiếp tục thuộc về nhiều người tiêu dùng lão luyện, biết nắm cơ hội để xuống tiền sớm", tiến sỹ. Nguyễn Hoài An phân tích.