theo JLL Việt Nam, giá chỉ căn nhà mở bán mới tại thành phố đc dự báo tiếp tục không nghỉ theo tư tưởng thị trường.

report của đơn vị này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá bán sơ cấp trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, ổn định đi theo quý và tăng 0,7% đối với cùng kỳ năm kia do đầu cung chủ yếu từ phương thức trung cấp cùng với giá cả hợp lý. đáng kể vào quý này là chương trình tiền chào bán dự án Grand Marina của công ty lớn Masterise với mức giá dự định lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá bán tối đa trên môi trường từ trước tới nay.
Việc Sở TN-MT của thành phố Hồ Chí Minh đang được thực hành đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp luật dự án công trình được mong muốn sẽ giúp hồi phục nguồn cung vào năm 2021 cùng với khối lượng mở bán mới mẻ dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án chủ yếu tới từ cửa ngõ mặt Đông và phía Nam thành phố. quỹ đất quý hiếm cùng đầu cung tránh sống khu vực nội thành sẽ nhằm chuyển phía nguồn cung cũng như nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, khu vực xuất hiện quỹ đất rộng lớn và mạng lưới giao thông dần hoàn thiện. giá căn nhà mở bán mới mẻ được dự báo sẽ không ngừng đi theo tâm lý thị trường. Sự Ra đời của các dự án công trình phối hợp độ lớn lớn sống khu vực nước ngoài thành với nhiều ích lợi thiết thực mang lại việc tạo ra nhiều hiệp hội cộng đồng người dân còn mới nơi đây, nhờ đó tư tưởng thị trường sẽ đc xúc tiến đi theo hướng bền bỉ.
xem thêm : dự án TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở bán đi với mức giá thành thu hút

Cùng đánh giá và nhận định, CBRE nước ta cho rằng, giá chỉ sơ cung cấp căn nhà thành phố Hồ Chí Minh dự báo sẽ tăng, trung bình không giảm 1 - 4%, riêng căn nhà sang trọng tăng 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 dựa vào có nhiều sản phẩm mới khi là căn hộ cao cấp xuất hiện thương hiệu tại Q1. đi theo đơn vị này, thị trường căn nhà bán trên thành phố Hồ Chí Minh trong trong năm này dự định tiếp tục không có bứt phá lớn nhưng cải thiện rộng so với trước kia. thị trường kỳ vọng tiếp tục thêm khoảng 17.500 căn nhà với những dự án công trình mới ở nhiều quận ven TP. Hồ Chí Minh gồm có Q9, quận 12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách hàng nội địa trong khi nhóm khách hàng quốc tế đang trở lại cùng với những tuyến đường bay nước ngoài cũng đang được mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, nhiều công ty dự án cũng rất linh hoạt khi chào bán những dự án công trình trên ngay những môi trường mục tiêu sống nước ngoài như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận thành phố tiếp tục giảm 53% đầu cung đối với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn nhà. Đây là một quý có nguồn cung thấp nhất vào 3 năm qua.

môi trường đang dẫn dắt bởi phân khúc cao cấp và sang trọng trong những lúc nguồn cung trung cấp cho cũng như dân gian trở nên hiếm có. phân khúc trung cấp cho chiếm phần 41% trong lúc những trước kia phương thức này chiếm phần khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phương thức sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chỉ chiếm 39% tổng nguồn cung. phương thức cao cấp chỉ chiếm 20% và không có nguồn cung mở bán trên phương thức dân dã vào quý.
tìm hiểu thêm : nhà đầu tư đánh giá thế nào về nhà phố TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của không ít dự án còn mới trên môi trường vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. môi trường sẽ hấp thụ dần lượng đầu cung đc mở bán tại phương thức đẳng cấp trong năm 2020. khối lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với tương đối nhiều gian truân tuy vậy về mặt tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn duy trì giỏi. đó chính khi là khả năng cho các nhà đầu tư nhằm nắm bắt và đáp ứng nhu cầu tiềm năng này trong thời kỳ thị trường thiếu đầu cung mang lại người mua để sống và nhà đầu tư.