Đất ở đô thị là 1 khái niệm rất rộng về đất đai được điều khoản do Bộ Tài Nguyên & môi trường. So với đất nông thôn thì khu vực đô thị là đất đai màu mỡ, thời cơ đầu tư lớn cho người sử dụng. Bộ Tài Nguyên và Môi Trường là vị trí quyết định mọi dự án lên đất đô thị.
Vậy đất ở đô thị là gì? Cùng diaocthuanloc.com mách nhỏ tới bạn cụ thể về khái niệm đất đô thị trong bài viết sau.
Đất ở đô thị là gì?
Theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường thì loại đất ODT chính là đất ở tại đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Điều này là nhóm đất thuộc phân loại đất thổ cư trong luật đất đai.
Đất ở đô thị là đất nhằm xây dựng nhà tại, xây dựng các công trình được quy định nhằm phục vụ đời sống sinh hoạt của cư dân đô thị trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, thích hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

>>> Tham khảo thêm chi tiết: đất ODT là đất gì?

Đất ODT là gì? quy định về đất và thời hạn sử dụng đất ở đô thị
Đất ODT chính là đất ở ở đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Như vậy, đất ở ở đô thị cũng hiểu theo nghĩa hẹp với khuôn khổ là thửa đất có nhà ở, những công trình xây dựng với mục đích phục vụ cuộc sống, sinh hoạt của người dân tại đô thị.
Trước đây, khái niệm đất khu dân cư đô thị biết đến theo nghĩa rất rộng, gồm nhiều loại đất, Bên trong đó có đất ở ở đô thị. Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đất ở tại đô thị được cụ thể hoá & giao cho khá nhiều đối tượng trong nước và nước ngoài dùng nhằm xây nhà bán hay cho thuê để có thể đáp ứng nhu cầu nhà tại cho người dân đô thị.
Ký hiệu đất ODT là gì?
kí hiệu đất odt là cụm từ biết tắt của cụm từ đất ở tại đô thị. Chúng ta tránh lẫn lộn giữa đất ở tại đô thị (ODT) & loại đất ở ở nông thôn (ONT).

>>> Xem thêm về dự án HUD Nhơn Trạch: https://diaocthuanloc.com/du-an-hud

Mục đích dùng đất odt là gì?
Lúc đã nắm loại đất ODT là gì thì chúng ta cần tìm hiểu chỉ tiêu sử dụng đất odt là gì:
  • Xây dựng nhà ở đô thị.
  • Xây dựng các công trình có chức năng phục vụ đời sống, tiện nghi cho nhân loại.
  • Dùng làm vườn, ao, hồ phong cảnh thuộc cùng 1 thửa đất với nhà ở.
  • Chuyển đổi chỉ tiêu sử dụng sang loại đất đai khác theo quy hoạch chung của đô thị, khu dân cư.
  • Mua bán, chuyển nhượng chính xác theo quy định của pháp luật đối với đất thổ cư.

Đất ở đô thị có thời hạn sử dụng không?
Đất ODT thuộc loại đất thổ cư sử dụng để tại nên thường có thời hạn dùng rất lâu dài tuỳ theo quy định, định hướng quy hoạch tại từng tỉnh, thành phố.
Loại đất đấy có thời hạn sử dụng là ổn định lâu dài theo quy định tại điều 125, luật Đất Đai 2013. Đây thuộc nhóm đất ở. Nó khác đất thương mại dịch vụ sử hữu 50 – 70 năm.
Nếu khu đất ODT bị giải tỏa với mục đích sử dụng để xây những công trình công thuộc sở hữu của nhà nước, thì người sở hữu vẫn sẽ được đền bù theo giá đất điều khoản của nhà nước.
Các ích lợi mang tới của đất ODT
  • Đất ODT có thời hạn sở hữu lâu dài, lợi thế cạnh tranh cao nên khá thu hút hơn so với những dạng thức đất khác.
  • Đây là loại đất ở đô thị nên nhu cầu mua loại đất đấy ngày càng khá nhiều. do đó đất ODT có giá trị cao hơn các loại đất khác.
  • Đất ở đô thị tập trung dân cư sinh sống với mật độ cao. Hoạt động chủ yếu của người dân ở Điều này là trong những lĩnh vực phi nông nghiệp. các trung tâm hành chánh, chính trị, kinh tế, văn hoá đều tập trung nơi đây. Nhờ đó góp chức năng thúc thúc đẩy mẽ sự phát triển kinh tế, xã hội của khu đô thị đấy.
  • Trị giá của đất ODT tăng đều mỗi năm từ 5-20% trong các năm gần đây.