Theo nhiều hộ dân ở khu vực cho biết, sắp tới sẽ có một con đường chạy qua làng Phú Lương thông thẳng lên khu đô thị mới Văn Phú. Ngoài ra, theo quy hoạch dat nen di an thì khu đô thị mới Thanh Hà sẽ lấy sát phía bờ ruộng của làng nên khu vực này sẽ rất đẹp. Vì vậy, rất ít người trong làng rao bán đất bởi người dân còn kỳ vọng giá đất tăng lên.

“Chỉ có một số hộ có nhu cầu bán đất dat nen binh duong để xây nhà hoặc lấy tiền cho con học…thì mới bán đi thôi, chứ bây giờ “tấc đất tất vàng” bán đi rồi tiếc lắm. Hơn nữa, các hộ dân ở đây đều có ruộng đang chờ nhà nước đền bù. Số tiền đó cũng đủ để sinh sống chẳng việc gì phải bán đất đi”, bác Hiệp (nông dân ở Phú Lãm) cho biết.

Hay đến khu vực một số xã xung quanh khu vực Nam An Khánh, những “cò đất” chuyên nghiệp đều có chung một bài giới thiệu "hoành tráng" về sự phát triển khu vực . Bởi trong tương lai nó sẽ trở thành đô thị đẹp nhất nước được bao bọc xung quanh là các đô thị lớn khác và nhiều con đường liên thông sẽ được mở tạo thành chuỗi liên hoàn. Chính vì vậy, khu vực này sẽ được hưởng lợi rất nhiều từ hạ tầng cơ sở đến dịch vụ của các đô thị mới này. Đây chính là lý do tại sao giá đất xung quanh tăng “nóng”, thậm chí đất dịch vụ cũng được người dân rao bán 20 - 25 triệu đồng/m2. Giá đất thổ cư trong làng có sổ đỏ được chào bán mức 40 - 45 triệu đồng/m2. Giá đất mặt đường 72 chạm ngưỡng trên 70 triệu đồng/m2 tuy nhiên không có người bán.

Giá dat nen gia re khu Bắc An Khánh, chính quyền đền bù cho dân chỉ dưới 6 - 7 triệu đồng/m2 tuy nhiên hiện tại giá đất khu vực này lên đến 25-30 triệu đồng/m2. Còn giá đất thổ cư tại thời điểm sốt dao động ở mức 50 - 60 triệu đồng/m2 tuỳ đường.