Tăng khủng khiếp và vô lối nhất là đất dịch vụ. Theo một văn phòng môi giới nhà đất nằm trên trục Lê Văn Lương kéo dài, loại đất này sốt nhất là khu vực quanh trục đường Lê Văn Lương kéo dài, tiếp đến là đất thuộc các xã La Khê, Đồng Mai, Yên Nghĩa. Đất dịch vụ xã La Khê do án ngữ tại vị trí sát mặt đường Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn, nên được dân ở đây “quát” đến trên 60 triệu đồng/m2, đường nhỏ 40 triệu đồng/m2 dù chưa hề bốc thăm, có vị trí rõ ràng. Chủ văn phòng môi giới dat nen di an BĐS Đức Trang cho biết, do diện tích đất được chia khá hợp lý (từ 40- 60m2/suất), phù hợp với túi tiền của khách hàng, nên đất dịch vụ tại một số xã thuộc quận Hà Đông bán rất nhanh. Cách đây 2 tháng, giá đất dịch vụ tại các dự án Văn Khê, Dương Nội... giá chỉ khoảng 1,2 - 1,5 tỉ đồng/suất 50m2, song vài tuần trở lại đây cùng với sự tăng giá các khu đất nền trong dự án..., giá loại đất này đã nhích lên hơn 40 triệu đồng/m2, nhưng rất ít người rao bán.

Điều nguy hiểm là đất ở những khu vực đã có hạ tầng, chuẩn bị bốc thăm vị trí tăng đã đành, nhưng đất dịch vụ ở cả các khu vực như khu đô thị mới Nam An Khánh, Bắc An Khánh, nơi giữa chính quyền địa phương và chủ dự án dat nen binh duong vẫn còn lùng nhùng, chưa có phương án cụ thể về đất trả lại làm dịch vụ cho dân (do thiếu đất và nhiều lý do khác) cũng tăng chóng mặt. Cho đến nay, thời điểm nào sẽ có đất dịch vụ để trả cho dân tại các thôn Yên Lũng, Vân Lũng (thuộc xã An Khánh), ngay lãnh đạo xã cũng xác nhận là chưa rõ, và liệu có đất để chia không. Vậy mà đất ở đây vẫn đang được giao dịch phổ biến ở mức giá 18-20 triệu đồng/m2. Trong khi cuối năm ngoái, chỉ khoảng 6-8 triệu đồng/m2.

Đất phía tây tăng chóng mặt và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Tuy nhiên, theo nhiều văn phòng nhà đất, so với thời điểm cách đây một tháng - thời điểm các giao dịch rất ít, gần như không có, thì hiện số lượng giao dịch đã tăng tương đối. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực tế này, song một số chuyên gia cho rằng, bên cạnh nguyên nhân do sự tăng giá liên tục của vàng và USD, kéo theo lo ngại về sự mất giá của VND, thì nguyên nhân cơ bản vẫn là do đây là thời điểm gần về cuối năm, các khoản lợi nhuận đã có thể hạch toán bắt đầu dồn về, vì vậy nhu cầu mua BĐS như một hình thức cất giữ tiền an toàn của người dân gia tăng. “Cũng có một thực tế khác được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng, đó là theo thông lệ, sau Tết Nguyên đán, thị trường dat nen gia re thường có sóng” - một chuyên gia BĐS cho biết.