Hãy dành tí thời gian để lướt qua một số điều kinh nghiệm khi bạn có ý định thuê văn phòng quận 1 tốt nhất nha!






















Nước mình dần phát triển , nhiều loại hình thức dịch vụ nảy nở nhanh ngày càng nhiều kéo theo đó la nhu cầu thuê văn phòng đại diện. Quận 1 là là nơi tập trung sự chú ý của thành phố Sài Gòn năng động nên dĩ nhiên , nhu cầu cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất nhiều. Sau đây là một vài điều chia sẻ bạn phải chú tâm nếu thuê văn phòng:

1. Nói về vị trí: (thuận tiện cho yếu tố kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí thích hợp khi thuê văn phòng là nơi sạch sẽ, ánh sáng đủ dùng, đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan cuốn hút, không bị tắc đường . Môi trường xung quanh, các dịch vụ ăn uống giải trí … gần nơi thuê cũng tương đối quan trọng. Ngoài ra việc có địa điểm tốt còn thuận lợi cho công việc tuyển dụng, nhiều người lao động lựa chọn nơi làm việc gần nơi cư trú ngay cạnh trung tâm.

2. Về phí dịch vụ: Dựa theo “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc nhỏ hơn. Dĩ nhiên , “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí khá cao với việc giữ hình ảnh tòa nhà luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.

Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3.

3. Xét diện tích thuê văn phòng: Là diện tích sử dụng, còn gọi là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Vài tòa nhà có vị trí và thương hiệu đặc biệt tốt thường tính “diện tích Gross”, được hiểu là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Bởi vậy khi

thuê các văn phòng ở quận 1

bạn cần quan tâm điều này để có tính toán thích hợp .










4. Nếu nói về Máy phát điện: Đây cũng là phương diện quan trọng do điện của Việt Nam thiếu gay go, đối với một số công ty thì việc có máy phát điện là điều hiển nhiên bởi vì yêu cầu ngành nghê. Yếu tố này cần chu ý trước khi thuê. Không phải tất cả toà nhà cũng có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một số ít tòa nhà chỉ cam kết ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cam kết cho điều hoà hoặc thang máy … điều này cần làm rõ trước khi thuê văn phòng ở quận 1 bởi vì yếu tố này là trọng yếu để công việc được bảo đảm hiêu quả tốt nhất.

5. Xét về Về tính độc quyền: Đối với một số đối tượng thuê văn phong là công ty lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính duy nhất ở toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh cùng ngành nghề trong cùng tòa nhà. Chẳng hạn nếu là ngân hàng thì yêu cầu là không có bất cứ ngân hàng nào khác trong toà nhà cũng là việc dễ hiểu , mặc dù vậy có vài chủ nhà không đồng ý . vấn đề này được các toà nhà hạng A thực hiện rất tốt , tất nhiên nếu bạn thuê văn phòng ở quận 1 thì có thể bớt đau đầu về chuyện này.

6. Về Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng cho văn phòng thuê đều được mua bảo hiểm, chi phí do chủ tòa nhà chịu trách nhiệm. Bạn vẫn có thể mua trong trường hợp đặc biệt .

7. Nói về Hướng nhà: Hầu như gần 90% các doanh nghiệp Việt Nam và một số nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà hợp theo tuổi của người đứng pháp lý công ty, không giống với công ty nước ngoài khác thường không quan tâm .

Nếu bạn sắp sửa tìm kiếm một văn phòng quận 1 giá rẻ thì việc lựa chọn cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện quyết định bởi giá thuê văn phòng ở đây tương đối đắt đỏ nhưng bù lại tương đối nhiều điều kiện thuận lợi. Chọn được văn phòng tốt là khởi đầu của sự thành công. Good luck !