Năm 2016 được dự đoán là một năm thị trương phát triển mạnh và tương đối ổn định. Quý 1 năm 2016 đánh dấu sự bùng nổ của các dự án nhà ở cao cấp. Đặc điểm chung của các căn hộ được mở bán trong giai đoạn này là đều nằm trong khu vực có vị trí thuận lợi, diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng. Cùng với đó là rất nhiều các chính sách ưu đãi về chiết khấu, quà tặng, khuyến mại cho khách hàng.


Do thị trường địa ốc có chuyển biến tích trong thời gian qua nên đa số dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, giá bán tăng nhẹ, triển khai đúng tiến độ, không có các giao dịch cắt lỗ, thoái vốn của các nhà đầu tư trên thị trường.

Đầu năm 2016, phân khúc căn hộ cao cấp được mở bán nhiều nhất, giá dao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2, được tập trung ở các dự án khu vực phía Tây và phía Nam Hà Nội, tiêu biểu như GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, Vinhomes Gardenia, … Phân khúc trung cấp cũng có một số dự án đang chào bán nằm ở khu vực dọc trục vành đai 3 với giá bán thường dao động xung quanh 25 triệu đồng/m2.


Phân khúc bình dân, các dự án căn hộ thường nằm ở khu vực ven đô, ở các huyện như Hoài Đức, Hà Đông, Hoàng Mai, dọc Đại lộ Thăng Long với giá dao động khoảng 14-18 triệu đồng/m2.