Trong thị trường văn phòng bất động sản ngày nay , riêng phân khúc tòa nhà văn phòng cho thuê trên khắp cả nước nói chung cũng như hà nội đề cập riêng thì chúng ta có thể chia thành 3 mẫu phân hạng cho những toà nhà văn phòng. trước hết phải nhắc tới, là hạng (hay còn gọi là: chuẩn) A tức là các tòa nhà văn phòng nằm trong tầng lớp hạng A,. Kế tiếp là phân hạng B & cuối cùng là phân hạng C. Sau đây chúng tôi xin điểm qua một vài nét chính của các tòa văn phòng hạng B

>>>: tiêu chuẩn văn phòng hạng a b c

Mật độ xây dựng:

- Trung bình mật độ các cao tòa văn phòng hạng B đều vun đắp nằm từ trong khoảng 7 tầng cho đến 15 tầng và những diện tích sàn đa số những toà nhà đều ko sở hữu sàn lớn hơn 500m2 và sàn nhỏ nhất cũng khoảng 200m2.
- Địa điểm xây dựng những cao ốc hạng B đều được rãi đều khắp những quận, từ quận nằm trong trọng điểm Hà Nội cho đến các quận như Long Biên hoặc quận Hà Đông, v.v... Đối với tòa nhà cho thuê văn phòng tại hà nội thuộc hạng B, thì dù toà nhà đó có nằm ngay trọng tâm thành phố thì cao ốc đó cũng hạng B

Tìm hiểu thêm: tiêu chuẩn văn phòng cho thuê hạng b

Tầm giá cho thuê:

Hơn thế nữa, toà nhà thuộc tầng lớp hạng B thì hơn 60% chúng đều thuộc nhóm các tòa nhà cho thuê văn phòng giá hơi rẻ với giá thuê trung bình dao động từ 300.000VNĐ/m2 (tương đương với 14USD/m2) và tối đa là 400.000VNĐ/m2 (tương đương với 20USD/m2).


Diện tích cho các tổ chức thuê:

Nhiều toà nhà văn phòng hạng B cho thuê văn phòng đều cho nhiều tổ chức thuê chung trên 1 sàn và sàn được chia có diện tích cũng rất là đa dạng, có lúc một doanh nghiệp có thể thuê được diện tích 20m2 trên 1 sàn văn phòng 300m2 chả hạn. ngoài ra, đa phần lượng tổ chức thuê đều không có tăm tiếng trên thị trường và thời kì thuê của họ cũng chỉ từ 1 năm cho đến nhiều lắm là 3 năm thuê văn phòng tại những văn phòng hạng B

Tóm lại, việc cho thuê văn phòng hạng b tại Hà Nội với sự phân bố ko đồng đều về mật độ xây dựng, cho đến chất lượng dịch vụ phục vụ công ty khi họ thuê văn phòng tại cao ốc đó. bởi thế ngày nay chúng ta vẫn chưa có công ty hay cơ quan nào đánh giá được chuẩn cao ốc văn phòng tại Việt Nam để đưa chỉ số đó ứng dụng vào những toà nhà văn phòng đã và đang đưa vào dùng như bây giờ.