Với sự bùng nổ của thị trường BĐS, mức giá căn hộ biệt thự nhà phố được chào bán trong thời gian vừa qua chỉ có giá bán từ 1,1- 1,7 lần căn hộ đẳng cấp. Mức giá này gần chỉ bằng 1 nửa so với cách đây 5 năm trước.

Sự khủng hoảng tài chính toàn cầu thời kỳ 2008-2009 ,cũng kéo theo thị trường BĐS đi xuống. Quả bóng BDS xì hơi khiến giá biệt thự và đất nền giảm sâu, thậm chí có địa danh tụt giảm 50%.


Vinhomes Nguyễn Trãi – sản phẩm chiến lược sắp giới thiệu của chủ đầu tư Vingroup trên trục đường Nguyễn Trãi

Các chính sách vĩ mô cách đây không lâu của chính phủ đã vực dần phân khúc nhà đất, tuy nhiên chỉ có thị trường căn hộ có những bước tiến mạnh về thương lượng , tại đó căn hộ nguy nga đang dần lên ngôi với lượng tài sản đầu tư lớn. Thế tuy nhiên tầm giá nhà phố và biệt thự lại gần như giữ giá so với thời kì trước, chưa có sự chuyển biến rõ rệt.

Mua biệt thự đã không còn quá cao về giá so với căn hộ cao cấp

Nếu trước đây trong TP Hồ chí Minh hay Thủ đô rất khó khăn, chỉ giành cho giới nhà giàu, khi giá trị cả chục tỷ một căn, khi đó căn hộ chỉ trên dưới 1 tỷ đồng. Thì hiện tại giá thành căn hộ đẹp mắt cũng đã lên ngưỡng cả chục tỷ, so sánh với giá bán biệt thự, liền kề không quá chênh lệch.

Nhiều sản phẩm không quá xa trung tâm mở bán với giá liền kề biệt thự chỉ hơn 5 tỷ một căn. Chẳng hạn như công trình Vinhomes Thăng Long của tập đoàn Vingroup, với mức chiết khấu quà tặng cao, thì giá bán liền kề chỉ từ hơn 5 tỷ. Nếu như so với giá bán căn hộ này cũng của tập đoàn Vingroup như Royal City, Vinhomes Liễu Giai.. thì cũng chỉ tương đương với giá căn hai phòng ngủ. Có thể thấy tỷ lệ chênh lệch về giá chỉ khoảng 1.1 đếm 1.6 lần.


Tham khảo Thiết kế căn hộ Chung cư Vinhomes Nguyễn Trãi để chọn mua nhà một cách hợp lý

Triển vọng thị trường với biêt thự, nhà phố

Từ 2014 trở lại đây, thị trường bất động sản dần nóng lên, tạo sự bùng nổ, giới đầu tư cũng mạnh tay bỏ tiền quy hoạch những công trình lớn. Với loại hình thương mại nhà phố shophouse thu hút đâu tư. Thị trường biệt thự, nhà phố dẫn đang được người mua quan tâm mạnh mẽ trở lại. Các đơn vị đầu tư đã để ý tới quần thể không gian sống như : không gian xanh, hồ điều hòa, tiện ích , dịch vụ cao cấp.. nâng giá thành trị cho khu đô thị thấp tầng. Như KDT Vinhomes Greenbay Mễ Trì sắp giới thiệu ở Nam Từ Liêm của tập đoàn Vingroup là quần thể thành phố 32 ha, với hồ điều hòa 8 ha đang gây sốt trên phân khúc. Chính vì các yếu tố đi kèm dự án , làm cho chi phí biệt thự, nhà phố cũng được nâng lên đáng nói.

Với nhiều người vẫn ưa thích nhà mặt đất thì sự chọn lựa biệt thự nhà phố, liền kề vẫn lôi kéo hơn so với phân khúc căn hộ sang trọng. Chính vì vậy, tương lại của hai thị trường này vẫn đang chiếm lĩnh số đông thương lượng BĐS toàn quốc. Khách hàng có thể tham khảo ngay Bảng giá căn hộ Vinhomes Nguyễn Trãi để có thêm các chọn lựa hợp lý.