sản phẩm giá rẻ được xem là phân khúc phát triển vững bền, nhu cầu cao, đáp ứng nhu cầu thực. ngoại giả, nguồn cung phân khúc này đang ngày một khan thảng hoặc.

Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc cong ty bds emximrs, san sẻ về thực trạng thị trường và câu chuyện chuyển hướng về phân khúc này.
BĐS



chung cư giá rẻ được xem là phân khúc phát triển bền vững, nhu cầu cao, đáp ứng nhu cầu thực. tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này đang ngày một khan hi hữu.

Chị Trần Thị Cẩm Tú, giám đốc điều hành công ty CP Dịch vụ BĐS Eximrs, san sớt về thực trạng thị trường và câu chuyện chuyển hướng về phân khúc này.
vietnamnet

Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc tổ chức CP Dịch vụ bất động sản Eximrs

Khan hàng do lợi nhuận thấp

- Chị có thể cho biết nhận định về phân khúc chung cư giá rẻ tại TP.HCM hiện nay?

Theo thống kê trong quý 2/2017, thị trường có 10.000 dự án được chào bán, nhưng chỉ có 40% là chung cư giành cho khách hàng có thu nhập mức làng nhàng. Điều đó cho thấy sản phẩm vừa túi tiền (từ 6,5 tỷ trở xuống), bây giờ rất là ít trên thị trường TP.HCM. Hình như nhu cầu ở phân khúc này rất to. Minh chứng cho điều này là tại TP.HCM, những căn hộ thích hợp với phân khúc vừa nêu, trên tính thanh khoản rất là cao, khi được báo cáo.

Có thể nói rằng, thị trường chung cư tại TP.HCM nguồn cung cho các chung cư có giá trên dưới 5 tỷ nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chí cho 7 sản phẩm loại khá là, bảo đảm tiện thể ích nội ngoại khu là khá ít.

- Theo chị, điều gì dẫn tới thực trạng khan thi thoảng của căn hộ giá rẻ?

bởi biên lợi nhuận cho nhà giá rẻ thấp. Đặc thù của ngành BĐS là thời gian để phát triển 1 sản phẩm kéo dài, tăng gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp. Nếu phát triển nhà giá rẻ thì biên lợi nhuận thấp so với việc phát triển chung cư cao cấp. cho nên các doanh nghiệp chú trọng phát triển sản phẩm cao cấp nhiều hơn, dẫn tới lệch pha giữa hai phân khúc ngày càng nhiều.
vietnamnet


Chính vì điều đó dự án saigon home huong lo 2 ra đời đáp ứng nhu cầu căn hộ giá rẻ của khách hàng

Bên cạnh đó, quỹ đất có địa điểm tốt, thuận lợi càng ngày càng khan thi thoảng, tiêu dùng vật liệu thành lập tăng. Nếu đơn vị phát triển sản phẩm ở phân khúc giá trung bình thì lợi nhuận không cao. Đó là lý vì vì sao các công ty không đậm đà với phân khúc này.

- Đang khá thành công với vai trò phân phối sản phẩm đất nền Long Hưng ở Đồng Nai, điều gì lôi cuốn chị mở rộng về thị trường TP.HCM, nhưng cụ thể là dự án Saigonhomes?

Tại thời điểm bây chừ, Eximrs nhận thấy mức độ tiềm năng của sản phẩm Saigonhomes rất là cao. Cũng như phân tách ở trên, cầu thì quá nhiều và cung thì quá ít. Chúng tôi không chỉ là 6 tổ chức bán hàng thuần tuý mà chúng tôi cung ứng cho cư dân các giải pháp về tài chính và tìm kiếm sản phẩm tiềm năng, mang lại giá trị thực cao nhất cho người dân.

Tags: có thể bạn quan tâm thue can ho sky center