hiện, lãi suất cho vay sắm căn hộ của các nhà băng thương mại dao động trong khoảng 7 đến 12%/năm. Trong đó, nhóm ngân hàng căn hộ nước có lãi suất thấp hơn.
Vay sắm nhà nhà băng nào lãi thấp nhất?
Theo dò hỏi của Zing.vn, mặt bằng chung lãi suất vay tìm chung cư sinh sống các nhà băng thương mại hiện tại nghiêng ngả trên dưới 7-12%/năm. Trong đó, những ngân hàng to có lãi suất hơi ưu đãi, thuộc hàng thấp nhất hệ thống. Như BIDV, ngân hàng này hiện chỉ niêm yết mức lãi suất tương trợ người dân vay tậu là trên dưới 7,8%/năm. Con số lãi suất vay bên phía Vietinbank cũng chỉ là 7,9%, thêm vào bên phía Vietcombank là 9%. Mặc dầu vậy, Agribank lại là ngoại lệ khi có mức lãi suất đến 11%/năm, thuộc vào tốp có lãi suất cao.
Đối với đối tượng nhà băng thương mại cổ phần cá nhân lớn như MBBank, ACB, Sacombank, VPBank thường Techcombank… mức lãi suất dao động trong khoảng 9%/năm. Riêng Techcombank, nhà băng có dư nợ cho vay bất động sản (bao gồm những khoản vay tu bổ, tậu căn hộ của người dân) hiện niêm yết mức lãi suất vay hỗ trợ sắm căn hộ với người mua cá nhân chỉ là 7,79%/năm.
Thuộc vào nhóm nhà băng cổ phần cá nhân to như ACB có mức lãi vay là 9,5%/năm, MBBank với 8,9%/năm thường EXIMBank 9%/năm. thêm vào ấy, đối tượng các nhà băng cỡ nhỏ, mức lãi suất cho vay chao đảo quanh quéo mức 9-10%/năm, phụ thuộc vào cả lãi suất thả nổi trên thị trường như NCB, Vietcapitalbank,… khách mua được nhận lãi suất ưu đãi từ 1-2 năm đầu theo những gói lãi suất đưa ra của những nhà băng, sau đó lãi suất sẽ được tính dựa theo lãi suất tiết kiệm một mực 1 năm cộng thêm biên độ dao động, thường nhật sẽ rơi vào khoảng 11%.

Vay theo kỳ hạn thế nào thì hợp lí?
rất nhiều những nhà băng đều có những khoản cho vay với kì hạn 12 tháng, tuy nhiên một số ngân hàng cũng đa dạng các khoản vay với kì hạn rẻ hơn 1 năm và thời hạn dài lên tới 35 năm.
hiện tại, BIDV đang có hai gói sản phẩm vay sắm nhà cho khách hàng, gói Thứ nhất với lãi suất 7,8%/năm tính cho năm đầu; sau năm đầu lãi suất 11%/năm, gốc trả nhất quyết, lãi tính trên dư nợ thực tiễn. Gói sản phẩm thứ 2, người mua chỉ phải trả lãi 8,8%/năm cho 2 năm đầu, các năm tiếp theo 11%/năm và phương pháp tính lãi, gốc như vậy như gói Đầu tiên.
ngoài ra, mức lãi suất thì ngân hàng này cũng ưu tiên cho người mua trả nợ ngoái hạn sau 3 năm với gói Thứ nhất và 5 năm với gói thứ 2 sẽ ko mất phí, trả 2017 sớm hơn mất phí 0,5-1% tính trên số tiền trả nợ 2017 đây.
BIDV cũng là 1 trong số ít nhà băng cho vay tới 100% trị giá giao kèo tìm bán chung cư sinh sống, thời hạn vay tối đa 15 năm.
dù rằng vậy, đi kèm với đây điều kiện để khách mua được vay là khách hàng cần sinh hoạt và làm cho việc trên cùng khu vực chi nhánh cho vay hoặc giáp giới, có thu nhập ổn định và tài sản đảm bảo thích hợp với quy định của BIDV.
giả như 1 người có thu nhập đều đặn 20 triệu đồng/tháng, có nhu cầu vay mua nhà giá trị 1 tỷ đồng trong thời hạn 10 năm ở ngân hàng BIDV (gói Thứ nhất với lãi suất 7,8% cho tháng đầu, 11%/năm với các tháng còn lại; lãi tính theo dư nợ thực tế, gốc trả khăng khăng đều đặn hàng tháng).

Đồng nghĩa, tổng tiền phải trả (cả gốc và lãi) sau 10 năm là một,524 tỷ đồng. Tương tự gói thứ hai với lãi suất 8,8%/ năm trong 2 năm đầu, những năm còn lại 11%/năm, tổng số tiền phải trả cả gốc và lãi là một,514 tỷ đồng.
ngân hàng Techcombank lúc này cũng có nhiều gói khuyến mại cho người vay tậu nhà. Cụ thể, ví như người vay trả dần gốc sau tối đa 24 tháng, lãi trả ngay sau Thời điểm giải ngân, gốc và lãi sẽ tính theo thực tế dư nợ giảm dần. Biện pháp thứ hai là gốc trả dần sau tối đa 24 tháng, lãi cũng trả ngay sau Vào năm giải ngân, không những thế sẽ trả nợ lãi và gốc nhất định theo từng tháng. Với biện pháp thứ ba, khách hàng phải trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng tạo điều kiện cho khách mua mua căn hộ đầu cơ hoặc cho thuê.
1 ngân hàng khác là UOB (United Oversea Bank), ngân hàng 100% vốn từ Singapore của tập đoàn OUB, đưa ra mức lãi suất khuyến mại nhất cho người đầu tư cá nhân mua chung cư trả góp, mức lãi suất 7,29%/ năm và tương trợ tối đa 75% giá trị nhà, miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 4 trở đi.
Để hoàn thiện giấy má vay, cần chuẩn bị các hồ sơ cấp thiết như hiệp đồng tậu bán nhà thường chứng thư định giá bán, giấy má chứng minh mục đích dùng vốn khác phù hợp với mục đích vay tậu chung cư, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy buộc phải vay vốn, chứng minh thu nhập và các giấy tờ can dự tới tài sản đảm bảo.
Có thể bạn quan tâm Thuê chung cư quận 5 giá rẻ